Usługi prawne związane z nieruchomościami na Teneryfie
Towarzyszymy Ci w całym procesie prawnym zakupu, sprzedaży lub wynajmu: analiza due diligence rejestrowa i urbanistyczna, umowy (rezerwacja, zadatek, kupno-sprzedaż i wynajem), koordynacja z notariuszem, numer NIE i tłumaczenia przysięgłe, a także podpis osobisty lub przez pełnomocnictwo. Współpracujemy z notariuszami i kancelariami partnerskimi, abyś podpisał umowę bezpiecznie i bez niespodzianek. (Zespół wielojęzyczny ES/EN/PL, siedziba w Puerto de la Cruz).
Kontrola prawna przed podpisaniem
Sprawdzamy własność, obciążenia i długi (nota simple), zgodność danych Katastru i Rejestru, sytuację wspólnoty oraz podstawowe aspekty urbanistyczne. Sporządzamy lub weryfikujemy umowy rezerwacyjne, zadatku i kupna-sprzedaży, a także przygotowujemy umowy najmu odpowiednio do Twojej sytuacji.
Wszystko gotowe na dzień podpisania
Koordynujemy wizytę u notariusza, zaliczkę środków, tłumacza, pełnomocnictwa notarialne oraz kontrole zgodności (KYC/AML). Towarzyszymy Ci w dniu podpisania i zajmujemy się przekazaniem kluczy oraz wydaniem kopii poświadczonych.
Formalności dla nierezydentów
Pomagamy w uzyskaniu numeru NIE, tłumaczeniach przysięgłych, otwarciu lub poświadczeniu konta bankowego, podpisaniu przez pełnomocnika oraz w czynnościach po podpisaniu: zmianie właściciela, zgłoszeniu lub wyrejestrowaniu dostaw oraz komunikacji ze wspólnotą właścicieli. Wszystko koordynowane z Teneryfy.
Sprzedajesz? Zabezpieczymy Twoją transakcję
Przygotowujemy zrównoważone umowy rezerwacyjne i zadatku, wnioskujemy o zaświadczenie o braku zadłużenia wobec wspólnoty, koordynujemy świadectwo energetyczne, gromadzimy dostępną dokumentację urbanistyczną i organizujemy podpisanie u notariusza wraz z wszystkimi potwierdzeniami.
Co oferujemy? – Usługi finansowania zakupu nieruchomości
Oferujemy spersonalizowane doradztwo w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego: analiza zdolności kredytowej, poszukiwanie najlepszej oferty, negocjacje z bankami oraz kompleksowa obsługa dokumentacji aż do momentu podpisania.
Tłumaczenia przysięgłe i ustne
Uzyskanie numeru NIE / doradztwo dla nierezydentów
Otwarcie konta bankowego w Hiszpanii
Zmiana właściciela dostaw / IBI / opłat komunalnych
Roczne zeznanie podatkowe dla rezydentów i nierezydentów
Kontrola prawna (due diligence)
Umowa rezerwacyjna / zadatku
Kupno-sprzedaż / wynajem: przygotowanie i podpisanie
Po podpisaniu: rejestracja, zgłoszenie/wyrejestrowanie dostaw, wspólnota właścicieli
Procedura dla klientów międzynarodowych (podpis przez pełnomocnika, pełnomocnictwa, konto bankowe, numer NIE)
Kupujący krajowi
Sprzedający na Wyspach Kanaryjskich
Inwestorzy międzynarodowi / nierezydenci
Najmy i umowy kaucji
Kontakt
Skontaktuj się ze swoim osobistym doradcą
FINCAPRE CANARIAS S.L.
NIF: B564 37 585
38670 Adeje
Muelle 2
Przedstawiciel handlowy
Marcela Cussino
+34 666945454
info@fincapre.com
