Finca rústica o powierzchni 783 m² z wodą, zabudowaniami rolniczymi i widokiem na ocean – Icod de los Vinos Działka rolna w pełni przygotowana pod uprawę, położona w spokojnej, podwyższonej okolicy z rozległym panoramicznym widokiem na ocean. Nieruchomość jest wyrównana, posiada dostęp do wody, zabudowania rolnicze, kurnik oraz wygodny dojazd prywatną drogą. Doskonała propozycja pod […]
Urokliwa finca w La Florida – działka 1966 m² z budynkiem 32 m² Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części La Florida , znanej z rolniczego charakteru, widoków oraz bliskości natury. Na działce o łącznej powierzchni 1 966 m² znajduje się niewielki budynek o powierzchni użytkowej około 32 m², idealny jako baza do wypoczynku, mini-apartament […]
🏝️ Willa z panoramicznym widokiem na morze – Playa San Marcos, Północ Teneryfy Odkryj tę wyjątkową willę inwestycyjną, położoną w urokliwej okolicy Playa San Marcos (Icod de Los Vinos) na północy Teneryfy.Nieruchomość ma powierzchnię zabudowaną 300 m² i znajduje się na działce o powierzchni 547 m², z ogrodem, parkingiem i niewielkim ogrodem warzywnym. Posiada licencję […]
Apartament z widokiem na ocean – Playa San Marcos, Teneryfa Północna Zakochaj się w klimacie północnej Teneryfy! ☀️Przytulny apartament o powierzchni 45 m² z tarasem i panoramicznym widokiem na ocean oraz zatokę, położony w malowniczej miejscowości Playa San Marcos (Icod de Los Vinos). Apartament jest częścią eleganckiej willi o powierzchni 300 m² z ogrodem, […]
Ekskluzywna willa na sprzedaż w Madroñal de Fañabé – Adeje Działka: 900 m² | Powierzchnia wewnętrzna: 240 m² | Tarasy: 310 m²Rok budowy: 2010 Charakterystyka:4 sypialnie | 1 gabinet/biuro | 3 łazienki | 1 toaleta | 1 toaleta zewnętrzna z prysznicem | Duży ogród z palmami i drzewami owocowymi | Prywatny basen | Pralnia | […]
Dom w Villas Mirador del Roque, Costa Adeje
410,000 eurDom w Villas Mirador del Roque, Costa Adeje Powierzchnia użytkowa: 100,08 m²Powierzchnia zewnętrzna: 19,77 m²Sypialnie / Łazienki: 3 / 2 + toaletaGaraże: 2 Opis nieruchomości – Villas Mirador del Roque, Costa Adeje Agencja Fincapre Canarias prezentuje wyjątkowy dom w prestiżowym kompleksie Villas Mirador del Roque, w ekskluzywnej dzielnicy Madroñal de Fañabé, południowa Teneryfa. Nieruchomość oferuje […]
Luksusowa Willa na Sprzedaż w San Eugenio – Villa Nápoles Powierzchnia działki: 2.723 m²Powierzchnia użytkowa: 1.240 m²Sypialnie / Łazienki: 7 / 6Garaże: 4 Opis nieruchomości – Villa Nápoles, San Eugenio Alto, Costa Adeje Agencja Fincapre Canarias prezentuje Villa Nápoles, wyjątkową, nowoczesną willę położoną w ekskluzywnej dzielnicy San Eugenio Alto. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na wybrzeże […]
Luksusowa Willa na Sprzedaż w Adeje – Villas Barranco Golf Powierzchnia działki: 720 m²Powierzchnia użytkowa: 515 m²Sypialnie / Łazienki: 4 / 5Garaże: 2Rok budowy: 2023 Opis nieruchomości – Villas Barranco Golf, Adeje Agencja Fincapre Canarias prezentuje wyjątkową willę minimalistyczną w ekskluzywnej lokalizacji Barranco de las Torres, w Golf de Costa Adeje. Nieruchomość łączy luksus, funkcjonalność […]
Luksusowa Willa w Budowie – Palm-Mar, Teneryfa Południowa Powierzchnia działki: 550 m²Powierzchnia użytkowa: 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garażeRok budowy: 2023 (w trakcie budowy) Opis nieruchomości – Willa w Palm-Mar Agencja Fincapre Canarias prezentuje elegancką willę luksusową w Palm-Mar, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na południu Teneryfy. Obiekt oferuje nowoczesny design, komfort i […]
Studio na sprzedaż – Santa María, Costa Adeje, Teneryfa Południowa Lokalizacja: Av. de España 10, Costa Adeje, Teneryfa PołudniowaPowierzchnia użytkowa: 38 m²Balkon: 7 m²Podatek IBI (roczny): 215 €Rok budowy: 1987Kod nieruchomości: 5R0819Łazienki: 1 Fincapre Canarias prezentuje komfortowe studio w kompleksie Santa María, położone w prestiżowej dzielnicy San Eugenio Bajo – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji […]
Zakup nieruchomości na Teneryfie z Fincapre
Marzysz o własnym kącie w słonecznej Hiszpanii? Z Fincapre spełnisz swoje marzenia! Oferujemy szeroki wybór nieruchomości na Teneryfie – od przytulnych apartamentów po luksusowe wille i działki. Nasza doświadczona ekipa przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu, zapewniając kompleksową obsługę i wsparcie.
Dlaczego warto wybrać Fincapre?
- Eksperci rynku: Znamy Teneryfę jak własną kieszeń i pomożemy Ci znaleźć idealną nieruchomość.
- Kompleksowa obsługa: Od pierwszego kontaktu po podpisanie aktu notarialnego – zawsze możesz na nas liczyć.
- Transparentność: Wszystkie koszty są jasno określone, bez ukrytych opłat.
- Dodatkowe usługi: Oferujemy również usługi projektowe i remontowe, aby Twoje nowe mieszkanie było dokładnie takie, jak sobie wymarzyłeś.
Rozbudowany przewodnik po zakupie nieruchomości
na Teneryfie z Fincapre
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi:
Finanse i podatki:
Koszty notarialne są zmienne i zależą od wartości nieruchomości. Zazwyczaj wynoszą około 1-2% wartości nieruchomości.
Istnieją dwa główne rodzaje podatków od nieruchomości: podatek od nieruchomości (IBI) i podatek od majątku osobistego (Impuesto sobre el Patrimonio). Wysokość podatku zależy od wartości nieruchomości i lokalizacji.
Tak, cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości na Teneryfie. Warunki kredytowania zależą od banku i zdolności kredytowej klienta i mogą wynieść do 70% wartości nieruchomości.
Koszty utrzymania nieruchomości różnią się w zależności od lokalizacji, wielkości nieruchomości i rodzaju budynku. Obejmują one opłaty za wspólnotę mieszkaniową, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci, ubezpieczenie nieruchomości itp.
Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, możesz odliczyć część kosztów związanych z wynajmem od podatku.
Formalności i dokumenty:
Do zakupu nieruchomości potrzebny będzie ważny dowód osobisty lub paszport, numer NIE (numer identyfikacji dla cudzoziemców) oraz środki finansowe na zakup.
Czas trwania procesu zakupu nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak dostępność nieruchomości, złożoność transakcji itp. Zazwyczaj cały proces trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Chociaż nie jest to obowiązkowe, posiadanie adwokata specjalizującego się w prawie nieruchomości jest zalecane. Adwokat pomoże Ci zrozumieć wszystkie aspekty transakcji i zabezpieczy Twoje interesy.
Przewodnik po zakupie nieruchomości krok po kroku:
-
- Zdefiniuj swoje oczekiwania co do nieruchomości (lokalizacja, wielkość, liczba pokoi itp.)
- Określ swój budżet, uwzględniając wszystkie koszty związane z zakupem.
-
- Przeglądaj oferty na naszej stronie internetowej lub skontaktuj się z naszym agentem.
-
- Po wybraniu nieruchomości, możesz ją zarezerwować, wpłacając zadatek.
-
- Przed podpisaniem umowy przedwstępnej zalecamy dokładne sprawdzenie nieruchomości
- Podpisanie umowy przedwstępnej, która zobowiązuje obie strony do realizacji transakcji.
- Jeśli jesteś cudzoziemcem, musisz uzyskać numer identyfikacji dla cudzoziemców (NIE).
- Jeśli finansujesz zakup nieruchomości kredytem, musisz złożyć wniosek w banku.
- Podpisanie aktu notarialnego, który przenosi własność nieruchomości na nowego właściciela.
- Zarejestrowanie nieruchomości w hiszpańskim rejestrze nieruchomości.
- Opłacenie wszystkich podatków i opłat związanych z transakcją.
Życie na Teneryfie:
- Teneryfa to wyspa oferująca doskonałą jakość życia, piękne plaże, łagodny klimat, niskie koszty życia w porównaniu z innymi regionami Europy oraz wysoki standard życia.
- Na Teneryfie działa zarówno publiczny, jak i prywatny system edukacji. Szkoły oferują zajęcia w języku hiszpańskim i angielskim.
- Teneryfa oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak plażowanie, surfing, nurkowanie, wędrówki górskie, zwiedzanie zabytków i wiele innych.
Dodatkowe informacje:
- Projekt i remont: Zaoferuj kompleksowe usługi projektowe i remontowe, aby klienci mogli dostosować nieruchomość do swoich potrzeb.
- Współpraca z prawnikami i notariuszami: Poinformuj, że współpracujesz z zaufanymi prawnikami i notariuszami, którzy pomogą w przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji.
- Gwarancja satysfakcji: Zaoferuj gwarancję satysfakcji, aby klienci czuli się pewnie podejmując decyzję o zakupie.
Kontakt
Skontaktuj się ze swoim osobistym doradcą
FINCAPRE CANARIAS S.L.
NIF: B564 37 585
38670 Adeje
Muelle 2
Przedstawiciel handlowy
Marcela Cussino
+34 666945454
info@fincapre.com
