Dlaczego warto inwestować w nieruchomości na Teneryfie?

• Stabilny rynek nieruchomości – Wyspa od lat utrzymuje stabilne ceny nieruchomości, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne.
• Wzrost turystyki – Każdego roku Teneryfę odwiedzają miliony turystów, co zwiększa popyt na wynajem krótkoterminowy.
• Atrakcyjne ceny – W porównaniu z innymi regionami Europy Zachodniej, ceny nieruchomości na Teneryfie pozostają konkurencyjne.
• Różnorodność lokalizacji – Od luksusowych willi w El Sauzal, przez apartamenty z widokiem na ocean w Los Abrigos, po ekonomiczne nieruchomości w Granadilla de Abona – każdy inwestor znajdzie coś dla siebie.

Analiza rynku nieruchomości na Teneryfie

Rynek nieruchomości na Teneryfie cechuje się zróżnicowaniem zarówno pod względem cen, jak i rodzaju inwestycji. W 2025 roku obserwuje się stabilny wzrost wartości nieruchomości w popularnych lokalizacjach turystycznych, takich jak Costa Adeje, Los Cristianos czy Playa de las Américas. W mniej znanych miejscach, np. w Guía de Isora czy Chimiche, ceny pozostają bardziej przystępne, a potencjał wzrostu wartości w długim terminie jest znaczący.

Warto zwrócić uwagę na segment wynajmu krótkoterminowego, który wciąż rośnie dzięki turystyce. Apartamenty z widokiem na ocean lub wille z prywatnym basenem cieszą się ogromnym zainteresowaniem, co zapewnia stabilny przychód z wynajmu.

Nieruchomości pod wynajem Teneryfa

Nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy

Wynajem krótkoterminowy jest szczególnie atrakcyjny dla turystów. Apartamenty w popularnych miejscach generują wysokie przychody, zwłaszcza w sezonie turystycznym. Warto inwestować w nieruchomości z nowoczesnymi udogodnieniami, widokiem na ocean oraz bliskością atrakcji turystycznych.

Nieruchomości pod wynajem długoterminowy

Wynajem długoterminowy sprawdza się dla inwestorów szukających stabilnego przychodu przez cały rok. Taki model jest mniej zależny od sezonowości i daje pewność stałych wpływów finansowych.

Budynki modułowe i projekty deweloperskie

Nowoczesne budynki modułowe pozwalają szybko i efektywnie zwiększyć ofertę nieruchomości. Inwestycje w tego typu projekty to atrakcyjna opcja dla osób chcących zwiększyć wartość kapitału przy stosunkowo krótkim czasie realizacji.

Proces zakupu nieruchomości na Teneryfie

1. Wybór lokalizacji – Określ cel inwestycji: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy, czy własne miejsce wakacyjne.
2. Znajdowanie nieruchomości – Skorzystaj z profesjonalnych firm, takich jak Fincapre Canarias, aby szybko znaleźć atrakcyjne oferty dopasowane do oczekiwań inwestora.
3. Formalności prawne – Uzyskanie numeru NIE, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości i podpisanie umowy kupna.
4. Finansowanie – Wsparcie przy kredytach hipotecznych, przelewach zagranicznych i zarządzaniu płatnościami.
5. Przekazanie nieruchomości – Finalizacja transakcji oraz przygotowanie nieruchomości do eksploatacji, zwłaszcza przy wynajmie.

Aspekty prawne i podatkowe

• Podatek od nieruchomości (IBI) – Roczny podatek lokalny uzależniony od wartości nieruchomości.
• Podatek od dochodu z wynajmu – Dotyczy wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
• Opłaty notarialne i rejestracyjne – Koszty związane z przeniesieniem własności oraz wpisem do rejestru nieruchomości.

Profesjonalna firma, taka jak Fincapre Canarias, wspiera inwestorów w zakresie wszystkich formalności prawnych i podatkowych, minimalizując ryzyko i zapewniając bezpieczeństwo transakcji.

Dlaczego warto współpracować z Fincapre Canarias?

• Wyszukiwanie nieruchomości dopasowanych do potrzeb inwestora.
• Kompleksowa pomoc przy formalnościach prawnych i podatkowych.
• Doradztwo w zakresie projektów modułowych i deweloperskich.
• Wsparcie w wynajmie krótkoterminowym i długoterminowym.

Dzięki doświadczeniu zespołu oraz znajomości lokalnego rynku, współpraca z Fincapre Canarias pozwala inwestorom na maksymalizację zysków przy minimalnym ryzyku.

Wiecej informacji :

Podatki od nieruchomości w Hiszpanii – przewodnik dla inwestorów

Podsumowanie

Inwestowanie w nieruchomości na Teneryfie to atrakcyjna opcja dla osób szukających stabilnych i dochodowych inwestycji. Kluczowe jest odpowiednie przygotowanie: analiza rynku, wybór lokalizacji, znajomość formalności prawnych oraz współpraca z profesjonalnym partnerem. Dzięki wsparciu Fincapre Canarias każdy inwestor może pewnie i efektywnie wejść na rynek nieruchomości na Teneryfie.

Warto zwrócić uwagę na segment wynajmu krótkoterminowego, który wciąż rośnie dzięki turystyce. Apartamenty z widokiem na ocean lub wille z prywatnym basenem cieszą się ogromnym zainteresowaniem, co zapewnia stabilny przychód z wynajmu. Dowiedz się więcej w naszym artykule o wynajmie